Gestión alquiler vacacional Santander
Deja la gestión de tu alquiler vacacional en Santander en nuestras manos. Nos encargamos de todo: promoción, atención a huéspedes y más. Maximiza tus ingresos con un servicio profesional y sin preocupaciones.
El servicio de gestión alquiler vacacional en Santander
Que mejor se adapte a ti
Gestión integral
Nos encargamos de todo: fotografía, anuncios, precios, posicionamiento, check-in/check-out, reservas, atención al huésped, limpieza y mantenimiento.
Gestión parcial
Si prefieres tener cierto control, te ofrecemos un servicio a medida. Puedes encargarte del check-in o la limpieza, y ajustaremos el precio en consecuencia para adaptarnos a tus necesidades.
Cesión de alquiler
Obtén tranquilidad y seguridad con nuestra opción de cesión de alquiler. Te pagamos un precio fijo al mes y nos encargamos de todo, incluso incluimos un seguro de alquiler para tu tranquilidad.
Alguna de las vivienda turísticas que gestionamos
Gestión de alquiler vacacional en Cantabria, Santander y alrededores
¿Te interesa?
Nuestro servicio de gestión alquiler vacacional
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Decoración
Diseño de interiores para crear ambientes acogedores y personalizados.
Gestión cédula habitabilidad
Tramitación rápida y eficiente de la cédula de habitabilidad para tu propiedad.
Gestión licencia turística
Asesoramiento y gestión completa para obtener la licencia turística de tu alojamiento.
Búsqueda y gestión de estudiantes y trabajadores temporales
Búsqueda y gestión de estudiantes para ocupar tus habitaciones durante los periodos de menor demanda.
Personal shopper
Te asesoramos en la búsqueda y compra de buenas oportunidades de viviendas en Santander
Gestión alquiler vacacional Santander
Deja tu alquiler vacacional en Santander en manos de un equipo que optimiza ocupación, ADR y RevPAR. Nos encargamos de la promoción en portales, precios estacionales, reservas, check-in/check-out, atención a huéspedes, limpieza y mantenimiento.
Modalidades de gestión
Gestión integral
- Fotos profesionales, anuncios optimizados y posicionamiento en Airbnb/Booking.
- Precios estacionales (verano, Semana Santa, puentes) y sincronización iCal/API.
- Check-in/check-out, atención 24/7, limpieza y mantenimiento básico.
Gestión parcial
- Si quieres, te quedas con limpieza o entregas de llaves.
- Nosotros gestionamos anuncios, reservas y pricing por temporada.
- Comisión ajustada al reparto.
Cesión de alquiler
- Renta fija mensual al propietario.
- Operativa completa y seguros asociados.
Servicios incluidos
Promoción de la vivienda, mensajería con plantillas y ventanas de limpieza entre estancias. Recomendaciones de equipamiento para familias y estancias de verano en El Sardinero, Centro, Puertochico, Castilla-Hermida, Valdenoja-La Pereda o Cueto.
Precios y comisiones
Dependen de tipología y ubicación, además del reparto de tareas. Tras la visita entregamos una simulación de ingresos por temporada (alta/baja).
Licencia y normas del alojamiento
Asesoramos y gestionamos la licencia cuando procede. Incluimos manual de uso y normas de convivencia para huéspedes.
Publicación y reservas
Anuncios en portales líderes, mínimos de estancia por temporada, sincronización de calendarios y coordinación de limpieza para proteger reputación y márgenes.
Zonas y tipos de alquiler vacacional que gestionamos
Apartamentos en playa
Propiedades próximas a El Sardinero, orientadas a familias y estancias de verano.
Centro y Puertochico
Pisos para escapadas de fin de semana y puentes, con alta demanda de corta estancia.
Barrios residenciales
Viviendas en Castilla-Hermida, Valdenoja-La Pereda, Cueto… con buen acceso y servicios cercanos.
Indicadores que optimizamos
Ocupación y ADR
Equilibrio entre ocupación y precio medio por noche (ADR) según temporada y eventos.
RevPAR y reputación
RevPAR como métrica de rendimiento y cuidado de reseñas, tiempos de respuesta y limpieza.
Proceso de trabajo
- Auditoría de la vivienda: estado, aforo, documentación y potencial por temporada.
- Puesta a punto: home staging/interiorismo, kit textil y checklist.
- Publicación y pricing: fotos pro, copy y precios estacionales con sincronización.
- Operativa vacacional: reservas, check-in/check-out, atención a huéspedes y limpieza.
- Optimización continua: ajustes por demanda (verano/puentes) y mejoras por datos.
- Informe: ingresos netos y plan de acciones.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis por temporadas (alta/baja)?
Sí, ajustamos precios y estancias mínimas según demanda y calendario local.
¿Puedo quedarme con limpieza o llaves?
Sí, en gestión parcial puedes asumir tareas concretas y ajustamos la comisión.
¿Publicáis en Airbnb y Booking?
Sí, con iCal/API para evitar dobles reservas y mantener el calendario al día.
¿Ofrecéis renta fija?
Sí, mediante la modalidad de cesión de alquiler con operativa completa.
¿Cuál es la diferencia entre “vacacional” y “turístico”?
“Vacacional” enfoca estancias por temporada/ocio; “turístico” suele englobar cortas estancias por noches. Adaptamos copy y reglas a cada intención.
¿Qué perfil de huésped aceptáis?
Familias, parejas y viajeros de ocio; se ajusta a normativa y reglas de la comunidad.
¿Estancia mínima?
Depende de la temporada y de la zona; se define en la estrategia de calendario.
¿Política de cancelación?
Se ajusta a cada portal (flexible, moderada o estricta) y al objetivo de ocupación.
¿Fianza o depósito?
Opcional y recomendable en ciertos casos; lo configuramos en las OTA o mediante preautorización.
¿Se admiten mascotas?
A elección del propietario; si se admiten, fijamos normas y posibles suplementos.
¿La limpieza está incluida?
Se repercute vía fee por estancia o en el precio por noche, según estrategia.
¿Textil y amenities?
Suministro básico de ropa de cama/toallas y kit de bienvenida según estándar acordado.
¿Accesos con smart lock?
Recomendado por seguridad/operativa; alternativa: caja de llaves verificada.
¿Informes y facturación?
Enviamos informe mensual con ingresos/gastos; para impuestos, consulta con tu asesor.
¿Puedo bloquear fechas para uso propio?
Sí, el propietario puede reservar días concretos con antelación.
¿Cómo fijáis los precios?
Analizamos demanda local, temporada, eventos y comparables para definir tarifas dinámicas.
¿Dónde publicáis los anuncios?
En portales líderes y, si conviene, en canales adicionales complementarios.
¿Cómo evitáis overbooking?
Channel manager con sincronización iCal/API y reglas de ventana de limpieza.
¿Seguro y responsabilidad?
Recomendamos pólizas específicas; en cesión, trabajamos con seguros asociados.
¿Plazo para empezar a alquilar?
Depende del estado del piso, fotos y documentación; solemos activar en cuanto el anuncio está listo y validado.
¿Qué documentación necesitáis?
Identificación del propietario, datos de la vivienda y, cuando proceda, licencia y normas de comunidad.
¿Ofrecéis interiorismo y reformas?
Sí, contamos con interiorismo/home staging y gestión de reformas para mejorar resultados.
¿Quieres maximizar tu alquiler vacacional en Santander?
Cuéntanos ubicación y características y preparamos una estimación clara por temporada.